【一】、裝配式建筑的分類
裝配式建筑結合BIM技術作為一大主流趨勢在世界各地仍在不斷發展著，其中包括美國、日本等工業化程度較高的發達，也包括我國在內建筑工業化程度較為平均的一些發展中。裝配式建筑發展至今可劃分為多種類型。
目前裝配式北京鋼結構建筑主要有砌塊建筑、大板建筑、框架板材建筑、盒子建筑等；按使用性質劃分，可分為工業裝配式建筑、農業裝配式建筑以及民用裝配式建筑；按建筑材料比重劃分，可分為輕型裝配式建筑和重型裝配式建筑；按照民用建筑的規模大小劃分，可分為大量性建筑(指建筑規模不大，但修建數量多的；與人們生活密切相關的；分布面廣的建筑)，大型性建筑(指規模大，耗資多的建筑)；按建筑材料劃分，可分為預制混凝土、鋼結構和木結構三類裝配式建筑。
【二】、輕鋼結構住宅技術工藝問題
1、
鋼結構較致命的弱點就是耐火性差。鋼結構本身不會燃燒，但是它對于溫度非常的敏感。通常它的耐火是15min，在450~650℃時就會喪失承載能力，發生較大的變形，甚至導致結構坍塌。因此人們對于它在這方面的性能擔憂。在其表面涂材料，雖然在大火的情況下也可能避免不了結構的損壞，但是可以延長結構損壞的時間，供人們逃生?，F在常用的鋼結構保護方法有在結構外添加外包層、噴涂石灰水泥或石膏砂漿、采用膨脹材料等，都可以達到所需要的目的。
2、
由于市場沒有大量的需求，鋼結構施工過程需要加復雜的工具所以成本上很高，各個施工團隊所能完成的工作有限，能夠掌握鋼結構施工技藝的人員并不特別多。
3、
我國多采用平面分析方法進行設計，較少考慮整體結構的空間作用，結構設計過于保守，沒有充分發揮材料的承載能力，整體用鋼量還是較大。在軟件方面，輕鋼結構軟件有STAA-DⅢ/pro系列、通用結構分析軟件SAP.x系列、ANSYS等，都了較好的應用。國內也逐漸了有PKPM系3D列、3S、PS2000，這些軟件都方便了輕鋼結構設計，希望他們能夠廣泛地應用于實際工程，而不是僅停留在數學模型中，這還需要工作者們的不斷努力。同時還需要注重人才的培養，加強產業的創新能力。
隨著我國與接軌的程度不斷提高，已經擁有了豐富的理論基礎和實踐經驗，并且收益良好，已逐漸打入了我國市場。我國在該也需要不斷學習、打造自己的和特色，贏得市場的競爭力，重要的是造福于人民的生活。輕鋼結構的發展，不益于建筑業本身的進步，是一種有益于環境的大事，具有很好的發展前景。我國輕鋼結構住宅建筑處于摸索階段的時期，在示范階段積極嘗試，逐步完善技術，穩步地推廣。
